{"id":7692,"date":"2026-09-04T17:10:32","date_gmt":"2026-09-04T15:10:32","guid":{"rendered":"https:\/\/banque-francaise.com\/blog\/actualites-bancaires-et-financieres\/taux-de-credit-immobilier-en-septembre-2026-le-barometre-par-duree-15-20-et-25-ans\/"},"modified":"2026-09-04T17:10:32","modified_gmt":"2026-09-04T15:10:32","slug":"taux-de-credit-immobilier-en-septembre-2026-le-barometre-par-duree-15-20-et-25-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/banque-francaise.com\/blog\/actualites-bancaires-et-financieres\/taux-de-credit-immobilier-en-septembre-2026-le-barometre-par-duree-15-20-et-25-ans\/","title":{"rendered":"Taux de cr\u00e9dit immobilier en septembre 2026 : le barom\u00e8tre par dur\u00e9e (15, 20 et 25 ans)"},"content":{"rendered":"<p style=\"font-size:18px;line-height:1.65;color:#1a1a1a;\"><strong>En septembre 2026, les taux moyens des cr\u00e9dits immobiliers s&rsquo;\u00e9tablissent \u00e0 3,28 % sur 15 ans, 3,40 % sur 20 ans et 3,50 % sur 25 ans selon le barom\u00e8tre Meilleurtaux du 1er septembre \u2014 mais Pretto, qui actualise le 3 septembre, rel\u00e8ve des moyennes nettement plus hautes : 3,43 %, 3,54 % et 3,61 %.<\/strong> Entre les deux, CAFPI, Vousfinancer et Empruntis publient des grilles interm\u00e9diaires. Cet \u00e9cart n&rsquo;est pas une erreur : c&rsquo;est le fait marquant de ce mois de rentr\u00e9e. Voici le barom\u00e8tre dur\u00e9e par dur\u00e9e, la m\u00e9canique qui le pousse et ce que cela co\u00fbte sur une mensualit\u00e9.<\/p>\n<div style=\"background:#E8EEFC;border:1px solid #1D4ED833;border-radius:14px;padding:20px 24px;margin:26px 0;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,sans-serif;\">\n<div style=\"font-size:12px;font-weight:800;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:#1D4ED8;margin-bottom:12px;\">\u26a1 En bref<\/div>\n<ul style=\"margin:0;padding:0;list-style:none;font-size:15.5px;color:#1a1a1a;\">\n<li style=\"margin:0 0 8px;padding-left:24px;position:relative;line-height:1.5;\"><span style=\"position:absolute;left:0;color:#1D4ED8;font-weight:800;\">\u25b8<\/span>Selon les courtiers, le taux moyen de septembre 2026 va de <strong>3,23 % \u00e0 3,43 % sur 15 ans<\/strong>, de <strong>3,40 % \u00e0 3,54 % sur 20 ans<\/strong> et de <strong>3,50 % \u00e0 3,61 % sur 25 ans<\/strong>.<\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px;padding-left:24px;position:relative;line-height:1.5;\"><span style=\"position:absolute;left:0;color:#1D4ED8;font-weight:800;\">\u25b8<\/span>La hausse est d&rsquo;environ <strong>0,11 \u00e0 0,12 point sur un mois<\/strong> chez Pretto ; franceinfo titrait le 2 septembre que \u00ab les taux des cr\u00e9dits immobiliers repartent \u00e0 la hausse \u00bb apr\u00e8s une accalmie.<\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px;padding-left:24px;position:relative;line-height:1.5;\"><span style=\"position:absolute;left:0;color:#1D4ED8;font-weight:800;\">\u25b8<\/span>La cause tient d&rsquo;abord au march\u00e9 obligataire : l&rsquo;<strong>OAT 10 ans<\/strong> est pass\u00e9e <strong>au-dessus de 4 %<\/strong> cet \u00e9t\u00e9 \u2014 4,10 % mi-ao\u00fbt, <strong>4,25 % le 2 septembre<\/strong> \u2014 contre environ 3,3 % un an plus t\u00f4t.<\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px;padding-left:24px;position:relative;line-height:1.5;\"><span style=\"position:absolute;left:0;color:#1D4ED8;font-weight:800;\">\u25b8<\/span>La BCE, elle, n&rsquo;a pas boug\u00e9 depuis le 17 juin : <strong>2,25 %<\/strong> sur la facilit\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t. Prochaine d\u00e9cision le <strong>jeudi 10 septembre 2026<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:12px;margin:24px 0;\">\n<div style=\"flex:1;min-width:120px;background:#fff;border:1px solid #e6e8ee;border-top:3px solid #1D4ED8;border-radius:12px;padding:16px 18px;text-align:center;\">\n<div style=\"font-size:26px;font-weight:800;color:#1D4ED8;line-height:1.1;letter-spacing:-.01em;\">3,23\u20133,43 %<\/div>\n<div style=\"font-size:12.5px;color:#667085;margin-top:6px;line-height:1.3;\">taux moyen sur 15 ans selon le courtier<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1;min-width:120px;background:#fff;border:1px solid #e6e8ee;border-top:3px solid #1D4ED8;border-radius:12px;padding:16px 18px;text-align:center;\">\n<div style=\"font-size:26px;font-weight:800;color:#1D4ED8;line-height:1.1;letter-spacing:-.01em;\">3,40\u20133,54 %<\/div>\n<div style=\"font-size:12.5px;color:#667085;margin-top:6px;line-height:1.3;\">taux moyen sur 20 ans selon le courtier<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1;min-width:120px;background:#fff;border:1px solid #e6e8ee;border-top:3px solid #1D4ED8;border-radius:12px;padding:16px 18px;text-align:center;\">\n<div style=\"font-size:26px;font-weight:800;color:#1D4ED8;line-height:1.1;letter-spacing:-.01em;\">3,50\u20133,61 %<\/div>\n<div style=\"font-size:12.5px;color:#667085;margin-top:6px;line-height:1.3;\">taux moyen sur 25 ans selon le courtier<\/div>\n<\/div>\n<div style=\"flex:1;min-width:120px;background:#fff;border:1px solid #e6e8ee;border-top:3px solid #1D4ED8;border-radius:12px;padding:16px 18px;text-align:center;\">\n<div style=\"font-size:26px;font-weight:800;color:#1D4ED8;line-height:1.1;letter-spacing:-.01em;\">4,25 %<\/div>\n<div style=\"font-size:12.5px;color:#667085;margin-top:6px;line-height:1.3;\">OAT 10 ans au 2 septembre 2026<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2 style=\"font-size:24px;line-height:1.25;margin:36px 0 14px;letter-spacing:-.01em;color:#1a1a1a;font-weight:800;\">Le barom\u00e8tre de septembre 2026, courtier par courtier<\/h2>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">Aucun organisme public ne publie \u00ab le \u00bb taux du mois en temps r\u00e9el : ce sont les courtiers qui diffusent la moyenne des dossiers qu&rsquo;ils font financer. Voici les grilles relev\u00e9es au 4 septembre 2026, taux fixes <strong>hors assurance emprunteur et hors frais de dossier<\/strong>. Chaque ligne porte la date de son barom\u00e8tre \u2014 nous ne calculons volontairement <em>aucune<\/em> moyenne entre ces sources, qui ne mesurent pas la m\u00eame client\u00e8le.<\/p>\n<div style=\"overflow-x:auto;margin:22px 0;\">\n<table style=\"width:100%;border-collapse:collapse;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,sans-serif;font-size:15px;\">\n<thead>\n<tr style=\"background:#1D4ED8;color:#fff;\">\n<th style=\"padding:12px 14px;text-align:left;font-weight:700;\">Source (date du barom\u00e8tre)<\/th>\n<th style=\"padding:12px 14px;text-align:center;font-weight:700;\">15 ans<\/th>\n<th style=\"padding:12px 14px;text-align:center;font-weight:700;\">20 ans<\/th>\n<th style=\"padding:12px 14px;text-align:center;font-weight:700;\">25 ans<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr style=\"background:#fafbfc;\">\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;\">CAFPI <span style=\"color:#667085;\">(relev\u00e9 MoneyVox, 2 sept.)<\/span><\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,23 %<\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,43 %<\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,53 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;\">Meilleurtaux <span style=\"color:#667085;\">(1<sup>er<\/sup> sept.)<\/span><\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,28 %<\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,40 %<\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,50 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background:#fafbfc;\">\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;\">Empruntis <span style=\"color:#667085;\">(4 sept., taux du march\u00e9)<\/span><\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,35 %<\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,50 %<\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,60 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;\">Vousfinancer <span style=\"color:#667085;\">(relev\u00e9 MoneyVox, 2 sept.)<\/span><\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,40 %<\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,50 %<\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,60 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background:#fafbfc;\">\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;\">Pretto <span style=\"color:#667085;\">(3 sept., &gt; 1 000 r\u00e9ponses bancaires)<\/span><\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,43 %<\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,54 %<\/td>\n<td style=\"padding:11px 14px;border-bottom:1px solid #e6e8ee;text-align:center;font-weight:700;\">3,61 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div style=\"font-size:13px;color:#667085;margin-top:8px;\">Taux fixes moyens, hors assurance et hors frais. Sources : barom\u00e8tres publi\u00e9s par chaque courtier, relev\u00e9s MoneyVox du 2 septembre 2026.<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">Sur 15 ans, l&rsquo;amplitude atteint <strong>0,20 point<\/strong> entre CAFPI (3,23 %) et Pretto (3,43 %) ; sur 20 ans, elle se resserre \u00e0 0,14 point. \u00c0 ce stade du cycle, l&rsquo;\u00e9cart entre deux courtiers d\u00e9passe donc la hausse d&rsquo;un mois entier : un chiffre isol\u00e9 ne vaut rien sans le nom de celui qui le publie et la date de son relev\u00e9.<\/p>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">C\u00f4t\u00e9 <strong>meilleurs taux affich\u00e9s<\/strong>, Empruntis descend au 4 septembre \u00e0 2,85 % sur 15 ans, 3,00 % sur 20 ans et 3,34 % sur 25 ans ; Pretto annonce de son c\u00f4t\u00e9 3,20 % pour les 10 % de dossiers les mieux n\u00e9goci\u00e9s. Ces valeurs correspondent \u00e0 des profils pr\u00e9cis, pas \u00e0 ce qui est propos\u00e9 au guichet \u00e0 un dossier moyen.<\/p>\n<h2 style=\"font-size:24px;line-height:1.25;margin:36px 0 14px;letter-spacing:-.01em;color:#1a1a1a;font-weight:800;\">Pourquoi les taux remontent : l&rsquo;OAT avant la BCE<\/h2>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">Le moteur de la hausse n&rsquo;est pas la banque centrale, mais le march\u00e9 de la dette fran\u00e7aise. L&rsquo;<strong>OAT 10 ans<\/strong> \u2014 le taux auquel l&rsquo;\u00c9tat fran\u00e7ais emprunte, et la r\u00e9f\u00e9rence que suivent les banques pour b\u00e2tir leurs grilles \u2014 a franchi les 4 % cet \u00e9t\u00e9 : 4,10 % mi-ao\u00fbt, puis <strong>4,25 % le 2 septembre 2026<\/strong>, contre environ 3,3 % un an plus t\u00f4t selon Meilleurtaux. franceinfo rattachait le 2 septembre cette pouss\u00e9e au niveau de la dette publique fran\u00e7aise et aux tensions internationales.<\/p>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">La transmission n&rsquo;a rien d&rsquo;automatique, et c&rsquo;est ce qui explique la mod\u00e9ration des bar\u00e8mes. Comme le rappelle Pretto, une banque qui pr\u00eate \u00e0 taux fixe doit elle aussi se financer, en partie sur les march\u00e9s \u00e0 des conditions proches de l&rsquo;OAT 10 ans ; mais elle se finance aussi par les d\u00e9p\u00f4ts de ses clients et par des m\u00e9canismes de couverture, et peut \u00ab r\u00e9duire temporairement sa marge pour atteindre ses objectifs commerciaux \u00bb. R\u00e9sultat : sur un an, l&rsquo;OAT a pris environ 0,8 point quand les taux immobiliers n&rsquo;ont boug\u00e9, selon Meilleurtaux, que d&rsquo;environ 0,24 point. Vousfinancer le formule autrement : les banques \u00ab n&rsquo;ont pas d&rsquo;autre choix que d&rsquo;augmenter leurs taux, en d\u00e9pit de leur app\u00e9tit commercial \u00bb, mais \u00ab ces augmentations restent limit\u00e9es par rapport \u00e0 celles des taux d&#8217;emprunt d&rsquo;\u00c9tat \u00bb.<\/p>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">La BCE, elle, est \u00e0 l&rsquo;arr\u00eat depuis le d\u00e9but de l&rsquo;\u00e9t\u00e9. Elle a relev\u00e9 ses trois taux directeurs de 25 points de base le 11 juin 2026 \u2014 facilit\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t \u00e0 <strong>2,25 %<\/strong>, refinancement \u00e0 2,40 %, pr\u00eat marginal \u00e0 2,65 %, applicables au 17 juin \u2014 puis les a laiss\u00e9s inchang\u00e9s le 23 juillet, comme nous l&rsquo;avions d\u00e9taill\u00e9 apr\u00e8s cette r\u00e9union. Sa <strong>prochaine d\u00e9cision tombe le jeudi 10 septembre 2026<\/strong> \u00e0 14h15, suivie de la conf\u00e9rence de presse de Christine Lagarde. Un sondage Reuters publi\u00e9 le 3 septembre anticipe une seconde hausse qui porterait la facilit\u00e9 de d\u00e9p\u00f4t \u00e0 2,50 % : il s&rsquo;agit d&rsquo;une <em>anticipation de march\u00e9<\/em>, pas d&rsquo;une d\u00e9cision annonc\u00e9e.<\/p>\n<h2 style=\"font-size:24px;line-height:1.25;margin:36px 0 14px;letter-spacing:-.01em;color:#1a1a1a;font-weight:800;\">Ce que \u00e7a change pour votre budget : le calcul<\/h2>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">Les calculs qui suivent portent sur un pr\u00eat \u00e0 mensualit\u00e9s constantes, <strong>hors assurance emprunteur et hors frais<\/strong>, et servent uniquement d&rsquo;ordre de grandeur. Prenons <strong>200 000 \u20ac emprunt\u00e9s sur 20 ans<\/strong>, et appliquons les deux bornes du barom\u00e8tre de septembre :<\/p>\n<ul style=\"margin:6px 0 18px;padding:0;list-style:none;font-size:16px;\">\n<li style=\"margin:0 0 8px;padding-left:26px;position:relative;line-height:1.55;color:#2a2a2a;\"><span style=\"position:absolute;left:0;top:1px;color:#1D4ED8;font-weight:800;\">\u2713<\/span>\u00e0 <strong>3,40 %<\/strong> (moyenne Meilleurtaux) : environ <strong>1 150 \u20ac par mois<\/strong>, soit pr\u00e8s de 75 900 \u20ac d&rsquo;int\u00e9r\u00eats sur la dur\u00e9e ;<\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px;padding-left:26px;position:relative;line-height:1.55;color:#2a2a2a;\"><span style=\"position:absolute;left:0;top:1px;color:#1D4ED8;font-weight:800;\">\u2713<\/span>\u00e0 <strong>3,54 %<\/strong> (moyenne Pretto) : environ <strong>1 164 \u20ac par mois<\/strong>, soit pr\u00e8s de 79 400 \u20ac d&rsquo;int\u00e9r\u00eats ;<\/li>\n<li style=\"margin:0 0 8px;padding-left:26px;position:relative;line-height:1.55;color:#2a2a2a;\"><span style=\"position:absolute;left:0;top:1px;color:#1D4ED8;font-weight:800;\">\u2713<\/span>l&rsquo;\u00e9cart entre ces deux moyennes de septembre repr\u00e9sente donc <strong>environ 14 \u20ac par mois<\/strong>, mais <strong>pr\u00e8s de 3 450 \u20ac sur vingt ans<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">Le m\u00eame raisonnement pris \u00e0 l&rsquo;envers est souvent plus parlant. Avec une <strong>mensualit\u00e9 de 1 200 \u20ac hors assurance sur 20 ans<\/strong>, la capacit\u00e9 d&#8217;emprunt atteint environ <strong>208 800 \u20ac<\/strong> \u00e0 3,40 %, <strong>206 200 \u20ac<\/strong> \u00e0 3,54 % et <strong>202 400 \u20ac<\/strong> \u00e0 3,75 %. Entre la borne basse et la borne haute, ce sont <strong>environ 6 400 \u20ac<\/strong> de budget d&rsquo;achat qui disparaissent \u00e0 effort mensuel identique \u2014 sans qu&rsquo;aucun param\u00e8tre du dossier n&rsquo;ait chang\u00e9.<\/p>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">Sur 25 ans, les m\u00eames 200 000 \u20ac co\u00fbtent environ 1 001 \u20ac par mois \u00e0 3,50 % (Meilleurtaux) contre 1 013 \u20ac \u00e0 3,61 % (Pretto), mais l&rsquo;addition des int\u00e9r\u00eats passe d&rsquo;environ 100 400 \u20ac \u00e0 103 900 \u20ac. Allonger la dur\u00e9e baisse la mensualit\u00e9 et augmente le co\u00fbt total : c&rsquo;est l&rsquo;arbitrage \u00e0 poser avec sa banque, selon sa situation.<\/p>\n<h2 style=\"font-size:24px;line-height:1.25;margin:36px 0 14px;letter-spacing:-.01em;color:#1a1a1a;font-weight:800;\">Meilleurs profils et profils modestes : l&rsquo;\u00e9cart se creuse<\/h2>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">La moyenne masque une dispersion qui s&rsquo;\u00e9largit. Sur 20 ans, Pretto rel\u00e8ve des propositions allant d&rsquo;environ <strong>3,30 % pour les m\u00e9nages dont les revenus d\u00e9passent 120 000 \u20ac par an<\/strong> \u00e0 environ <strong>3,75 % pour les revenus inf\u00e9rieurs \u00e0 40 000 \u20ac<\/strong> ; sur 25 ans, la fourchette va d&rsquo;environ 3,35 % \u00e0 environ 3,85 %. Et les hausses de rentr\u00e9e ne frappent pas uniform\u00e9ment : les premi\u00e8res grilles de septembre relev\u00e9es par Pretto montrent environ 10 points de base de plus en moyenne, mais jusqu&rsquo;\u00e0 15 points pour les emprunteurs aux revenus les plus modestes.<\/p>\n<blockquote style=\"margin:28px 0;padding:20px 26px;border-left:4px solid #1D4ED8;background:#E8EEFC;border-radius:0 12px 12px 0;font-size:19px;line-height:1.5;font-style:italic;color:#1a1a1a;\"><p>\u00ab Les \u00e9tablissements restent en conqu\u00eate et continuent de se battre pour les meilleurs dossiers. \u00bb<\/p>\n<div style=\"font-size:13px;color:#667085;margin-top:10px;font-style:normal;\">\u2014 Pretto, analyse des taux de septembre 2026 (3 septembre 2026)<\/div>\n<\/blockquote>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">Traduit en euros, l&rsquo;\u00e9cart entre 3,30 % et 3,75 % sur 200 000 \u20ac et 20 ans repr\u00e9sente environ <strong>46 \u20ac par mois<\/strong>, soit <strong>pr\u00e8s de 11 100 \u20ac sur la dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong> \u2014 nettement plus que le mouvement de march\u00e9 du mois. Dans un barom\u00e8tre qui monte, la variable la plus lourde reste donc la qualit\u00e9 du dossier (apport, stabilit\u00e9 des revenus, tenue des comptes, endettement), et non la date exacte de la signature. Les conditions r\u00e9ellement obtenues d\u00e9pendent de chaque \u00e9tablissement et de chaque situation.<\/p>\n<h2 style=\"font-size:24px;line-height:1.25;margin:36px 0 14px;letter-spacing:-.01em;color:#1a1a1a;font-weight:800;\">Ce qu&rsquo;il faut surveiller d&rsquo;ici la fin septembre<\/h2>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">Trois rep\u00e8res dat\u00e9s, sans pronostic : la <strong>d\u00e9cision de la BCE du 10 septembre<\/strong>, l&rsquo;\u00e9volution de l&rsquo;<strong>OAT 10 ans<\/strong>, et la publication des <strong>bar\u00e8mes de mi-septembre<\/strong>, les banques ajustant souvent leurs grilles en cours de mois. Sur la fin d&rsquo;ann\u00e9e, Meilleurtaux \u00e9voque une hausse \u00ab de l&rsquo;ordre de 0,3 \u00e0 0,5 point \u00bb qui porterait le 20 ans vers 3,70 % \u00e0 4,00 % : c&rsquo;est une projection de courtier, pas un fait constat\u00e9. \u00c0 ce jour, aucun barom\u00e8tre ne rel\u00e8ve 4 % en moyenne sur 20 ans.<\/p>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">Pour situer ce mois, nous avions relev\u00e9 <a href=\"https:\/\/banque-francaise.com\/blog\/actualites-bancaires-et-financieres\/credit-immobilier-aout-2026-taux-moyens-remontent-meilleurs-profils\/\">les bar\u00e8mes du mois d&rsquo;ao\u00fbt 2026<\/a>, puis suivi <a href=\"https:\/\/banque-francaise.com\/blog\/actualites-bancaires-et-financieres\/taux-immobilier-ou-en-est-on-a-la-rentree-2026\/\">le basculement observ\u00e9 \u00e0 la rentr\u00e9e<\/a>. Le contexte mon\u00e9taire, lui, est d\u00e9taill\u00e9 dans notre point sur <a href=\"https:\/\/banque-francaise.com\/blog\/actualites-bancaires-et-financieres\/bce-taux-directeurs-inchanges-le-23-juillet-ce-que-la-pause-change-pou\/\">la pause de la BCE du 23 juillet<\/a>. C\u00f4t\u00e9 \u00e9pargne, le mouvement inverse se joue sur les livrets r\u00e9glement\u00e9s, dont <a href=\"https:\/\/pilotagebudget.fr\/epargne-et-placements-8092-livret-a-taux-a-170-aujourdhui-et-vers-23-24-au-1er-fevrier-2027-le-calcul\">le calcul du taux du Livret A<\/a> ob\u00e9it \u00e0 une formule distincte.<\/p>\n<h2 style=\"font-size:24px;line-height:1.25;margin:36px 0 14px;letter-spacing:-.01em;color:#1a1a1a;font-weight:800;\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n<details style=\"border:1px solid #e6e8ee;border-radius:12px;padding:14px 18px;margin:0 0 10px;background:#fafbfc;\">\n<summary style=\"font-size:16.5px;font-weight:700;color:#1a1a1a;cursor:pointer;\">Quel est le taux moyen d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier en septembre 2026 ?<\/summary>\n<p style=\"font-size:16px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:12px 0 0;\">Selon les barom\u00e8tres publi\u00e9s d\u00e9but septembre 2026, le taux moyen hors assurance se situe entre 3,23 % (CAFPI) et 3,43 % (Pretto) sur 15 ans, entre 3,40 % (Meilleurtaux) et 3,54 % (Pretto) sur 20 ans, et entre 3,50 % (Meilleurtaux) et 3,61 % (Pretto) sur 25 ans. Empruntis affiche au 4 septembre 3,35 %, 3,50 % et 3,60 % sur ces m\u00eames dur\u00e9es.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"border:1px solid #e6e8ee;border-radius:12px;padding:14px 18px;margin:0 0 10px;background:#fafbfc;\">\n<summary style=\"font-size:16.5px;font-weight:700;color:#1a1a1a;cursor:pointer;\">Pourquoi les courtiers n&rsquo;annoncent-ils pas les m\u00eames taux ?<\/summary>\n<p style=\"font-size:16px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:12px 0 0;\">Chaque courtier publie la moyenne des dossiers qu&rsquo;il traite lui-m\u00eame, avec sa propre client\u00e8le, ses banques partenaires et sa date de relev\u00e9. Un barom\u00e8tre dat\u00e9 du 1er septembre et un autre du 4 septembre ne mesurent d\u00e9j\u00e0 plus la m\u00eame chose dans un march\u00e9 qui bouge. C&rsquo;est pourquoi ces chiffres se lisent attribu\u00e9s \u00e0 leur source, et ne se moyennent pas entre eux.<\/p>\n<\/details>\n<details style=\"border:1px solid #e6e8ee;border-radius:12px;padding:14px 18px;margin:0 0 22px;background:#fafbfc;\">\n<summary style=\"font-size:16.5px;font-weight:700;color:#1a1a1a;cursor:pointer;\">La hausse va-t-elle continuer d&rsquo;ici la fin de l&rsquo;ann\u00e9e ?<\/summary>\n<p style=\"font-size:16px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:12px 0 0;\">Personne ne peut l&rsquo;affirmer. Les \u00e9l\u00e9ments connus au 4 septembre 2026 sont les suivants : l&rsquo;OAT 10 ans \u00e9volue au-dessus de 4 % (4,25 % le 2 septembre), la BCE se r\u00e9unit le 10 septembre, et Meilleurtaux \u00e9voque une hausse possible de 0,3 \u00e0 0,5 point d&rsquo;ici fin 2026, ce qui porterait le 20 ans vers 3,70 % \u00e0 4,00 %. Ce sont des projections de courtiers, pas des faits constat\u00e9s.<\/p>\n<\/details>\n<div style=\"background:#1a1a1a;border-radius:14px;padding:22px 26px;margin:30px 0 8px;font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,'Segoe UI',Roboto,sans-serif;\">\n<div style=\"font-size:12px;font-weight:800;letter-spacing:.16em;text-transform:uppercase;color:#1D4ED8;margin-bottom:8px;\">\ud83c\udfaf \u00c0 retenir<\/div>\n<div style=\"font-size:17px;line-height:1.6;color:#f0f0f0;\">Septembre 2026 confirme la hausse : 3,23 % \u00e0 3,43 % sur 15 ans, 3,40 % \u00e0 3,54 % sur 20 ans, 3,50 % \u00e0 3,61 % sur 25 ans selon le courtier consult\u00e9, soit environ 0,11 point de plus qu&rsquo;en ao\u00fbt. Le moteur est l&rsquo;OAT 10 ans \u00e0 4,25 %, pas encore la BCE, qui d\u00e9cide le 10 septembre. Mais sur 200 000 \u20ac et 20 ans, l&rsquo;\u00e9cart entre un profil ais\u00e9 (3,30 %) et un profil modeste (3,75 %) p\u00e8se pr\u00e8s de 11 100 \u20ac \u2014 trois fois plus que le mouvement de march\u00e9 du mois. Article informatif : ni conseil en cr\u00e9dit, ni recommandation d&#8217;emprunter ou d&rsquo;attendre.<\/div>\n<\/div>\n<h2 style=\"font-size:24px;line-height:1.25;margin:36px 0 14px;letter-spacing:-.01em;color:#1a1a1a;font-weight:800;\">Sources et avertissement<\/h2>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">Sources consult\u00e9es le 4 septembre 2026 : <a href=\"https:\/\/www.meilleurtaux.com\/credit-immobilier\/info-des-taux\/2026\/notre-analyse-des-taux-immobiliers-septembre-2026.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Meilleurtaux, analyse des taux de septembre 2026 (1<sup>er<\/sup> septembre)<\/a> ; <a href=\"https:\/\/www.moneyvox.fr\/credit\/actualites\/110222\/pret-immobilier-le-nouveau-bareme-des-taux-a-15-20-et-25-ans-pour-septembre-2026\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">MoneyVox, \u00ab le nouveau bar\u00e8me des taux \u00e0 15, 20 et 25 ans pour septembre 2026 \u00bb (2 septembre)<\/a> ; <a href=\"https:\/\/www.pretto.fr\/taux-immobilier\/historique-taux-immobilier\/2026\/analyse-taux-immobilier-septembre-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Pretto, \u00ab Taux immobilier septembre 2026 : la hausse s&rsquo;installe \u00bb (mise \u00e0 jour du 3 septembre)<\/a> ; <a href=\"https:\/\/www.empruntis.com\/financement\/taux-immobilier\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Empruntis, barom\u00e8tre du 4 septembre<\/a> ; <a href=\"https:\/\/www.franceinfo.fr\/replay-radio\/le-decryptage-eco\/apres-une-accalmie-les-taux-des-credits-immobiliers-repartent-a-la-hausse_8144951.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">franceinfo, Le d\u00e9cryptage \u00e9co du 2 septembre<\/a> ; <a href=\"https:\/\/www.abcbourse.com\/marches\/taux-immobilier-voici-combien-les-banques-proposent-en-septembre-2026_701887\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">ABC Bourse, 1<sup>er<\/sup> septembre (taux Pretto par niveau de revenus, OAT 10 ans)<\/a> ; <a href=\"https:\/\/www.pretto.fr\/actualites\/actualites-2026\/hausse-oat-10-ans-impact-taux-credit\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Pretto, \u00ab OAT 10 ans \u00e0 plus de 4 % \u00bb<\/a> ; <a href=\"https:\/\/www.ecb.europa.eu\/press\/pr\/date\/2026\/html\/ecb.mp260611~4d41bd5e83.fr.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">BCE, d\u00e9cisions de politique mon\u00e9taire du 11 juin 2026<\/a>.<\/p>\n<p style=\"font-size:16.5px;line-height:1.7;color:#2a2a2a;margin:0 0 16px;\">Cet article est purement <strong>informatif<\/strong> et ne constitue ni un conseil en cr\u00e9dit, ni une recommandation personnalis\u00e9e. Les taux publi\u00e9s par les courtiers sont des moyennes indicatives hors assurance et hors frais : le taux r\u00e9ellement propos\u00e9 d\u00e9pend de chaque banque, de chaque dossier et du taux d&rsquo;usure en vigueur. Les mensualit\u00e9s cit\u00e9es sont des ordres de grandeur calcul\u00e9s \u00e0 mensualit\u00e9s constantes, hors assurance emprunteur. Seule l&rsquo;offre de pr\u00eat remise par votre \u00e9tablissement fait foi.<\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel est le taux moyen d'un cr\u00e9dit immobilier en septembre 2026 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Selon les barom\u00e8tres publi\u00e9s d\u00e9but septembre 2026, le taux moyen hors assurance se situe entre 3,23 % (CAFPI) et 3,43 % (Pretto) sur 15 ans, entre 3,40 % (Meilleurtaux) et 3,54 % (Pretto) sur 20 ans, et entre 3,50 % (Meilleurtaux) et 3,61 % (Pretto) sur 25 ans. 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