Malgré la récente hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne, le crédit immobilier français reste étonnamment stable en juin 2026. Les taux poursuivent une remontée très légère, mais la plupart des banques choisissent d’absorber le choc plutôt que de le répercuter sur les emprunteurs. État des lieux factuel d’un marché sous tension.
- ▸Taux moyens en juin 2026 autour de 3,20 % sur 15 ans et 3,48 % sur 25 ans (baromètre CAFPI).
- ▸La remontée reste très légère, à quelques points de base par mois, loin des hausses de 2022.
- ▸Malgré la BCE, la majorité des banques absorbent la hausse plutôt que de la transmettre.
- ▸Contexte tendu : OAT 10 ans au-dessus de 3,80 % et tensions géopolitiques persistantes.
Des taux en légère hausse, mais maîtrisée #
Selon le baromètre CAFPI, les taux de crédit immobilier s’établissent en moyenne à 3,20 % sur 15 ans, 3,37 % sur 20 ans et 3,48 % sur 25 ans en juin 2026. Le courtier Pretto affiche des niveaux très proches, de l’ordre de 3,37 % à 3,53 % selon la durée.
La tendance est à une remontée très progressive, qui grignote quelques points de base chaque mois. On reste très loin de la flambée observée en 2022.
- ✓15 ans : environ 3,20 % à 3,37 % selon les courtiers
- ✓20 ans : environ 3,37 % à 3,47 %
- ✓25 ans : environ 3,48 % à 3,53 %
« La plupart des banques font le choix d’absorber la hausse des taux directeurs plutôt que de la transmettre aux emprunteurs. »— Analyse des courtiers, juin 2026
Pourquoi les banques amortissent la hausse de la BCE #
Malgré l’annonce de la BCE, le marché du crédit affiche une stabilité quasi totale. Seule une minorité de banques partenaires a modifié ses grilles tarifaires : la plupart ont fait le choix d’absorber la hausse des taux directeurs plutôt que de la transmettre aux emprunteurs.
À lire Inflation : les prix ralentissent à 1,8 % sur un an en juin 2026 (INSEE)
Le contexte reste néanmoins surveillé : l’OAT 10 ans, taux de référence de la dette française, a récemment dépassé les 3,80 %, dans un environnement marqué par une inflation toujours soutenue et des tensions géopolitiques au Moyen-Orient.
